Aides aux logements et aux lotissements (Habitat)

La Communauté de communes de Cère et Goul en Carladès met en place pour une durée de 3 ans (2023-2026) une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Revitalisation Rurale (OPAH-RR) qui couvre l’ensemble de ses 11 communes. L’enjeu est de développer une offre de logements privés de qualité, adaptés et accessibles, afin de préserver les équilibres socio- démographiques et immobiliers du territoire.

Les objectifs de l’OPAH-RR:

• Lutter contre la précarité énergétique en favorisant les travaux de rénovation durables et performants,
• Réhabiliter les logements très dégradés nécessitant des travaux importants, lutter contre les situations de mal logement (habitat indigne ou très dégradé),
• Adapter les logements au vieillissement et au handicap,
• Mobiliser le parc de logements vacants pour produire une offre nouvelle de logements locatifs ou en accession à la propriété.

Plus spécifiquement, cette OPAH-RR s’articule avec le programme « Petites Villes de Demain » en cours sur le territoire depuis 2021, pour une durée de 5 ans. Trois secteurs d’intervention renforcés ont ainsi été identifiés sur les centre-bourgs de Vic-sur-Cère, Polminhac et Thiézac. Ces communes proposent des aides complémentaires pour certains projets de travaux (sous conditions).

A travers le dispositif d’OPAH, la Communauté de communes vise à réinvestir ces centre-bourgs, en améliorant leur offre de logements mais aussi en participant à la valorisation du patrimoine bâti ancien et en stimulant l’activité économique locale. Un objectif de rénovation de 123 logements est prévu dans le cadre de cette OPAH-RR.

Qui peut bénéficier de ces aides?

• Les propriétaires occupants modestes ou très modestes selon les plafonds de revenus de l’Anah,
• Les propriétaires bailleurs avec l’engagement de conventionner leurs logements avec l’Anah,
• Les accédants à la propriété sous condition de revenus.

Les particuliers peuvent bénéficier d’un accompagnement gratuit et personnalisé par SOLIHA Cantal, que ce soit au niveau technique pour les préconisations de travaux, au niveau administratif et financier (en fonction des subventions mobilisables) et pour le suivi du bon déroulé des travaux.

Les aides financières disponibles:

Cette opération mobilise plus de 1,4 millions d’Euros d’aides aux particuliers et est menée en partenariat avec l’Etat, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et avec le soutien de PROCIVIS – SACICAP Sud Massif-Central.

Total des aides pouvant être allouées sur la période 2023-2026 :

• 1,3 millions € de l’Anah,
• 81 000 € de la Communauté de communes,
• 46 500 € des communes de Vic-sur-Cère, Polminhac, et Thiézac.

Le montant des aides aux propriétaires varie selon le type de travaux réalisés. Les financements de l’Anah peuvent couvrir de 25% jusqu’à 50% du montant Hors Taxes des travaux (selon un plafond), cumulables avec les aides des autres financeurs pour les travaux et pour certains frais de maîtrise d’œuvre.

VOUS DEVEZ AVOIR L’ACCORD DE TOUS LES FINANCEURS AVANT DE COMMENCER LES TRAVAUX. ILS DOIVENT ÊTRE RÉALISÉS PAR DES PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT.

Cantal Rénov’ Énergie: c‘est le guichet unique pour tout premier contact et vous informer des aides disponibles et répondre aux questions sur vos travaux d’économies d’énergie, ou pour savoir si vous êtes éligible au dispositif d’OPAH.
Pour venir à une permanence (prise de rendez-vous obligatoire): 04 71 46 49 00 ou par mail : renovenergie@cantal.fr .

SOLIHA Cantal-Solidaires pour l’Habitat: cette association est missionnée par la Communauté de communes pour assurer le suivi animation de l’OPAH. Elle vous informe sur vos possibilités de financement et vous aide à monter les dossiers nécessaires.
Les particuliers peuvent bénéficier d’un accompagnement gratuit et personnalisé par SOLIHA Cantal, que ce soit au niveau technique pour les préconisations de travaux, au niveau administratif et financier (en fonction des subventions mobilisables) et pour le suivi du bon déroulé des travaux.Pour venir sur une permanence (prise de rendez-vous obligatoire, au minimum 48h avant le début du créneau pour confirmer la permanence): en ligne sur le site internet de SOLIHA Cantal ou par téléphone au 04 71 48 32 00 ou 04 71 48 05 00 (Julie VINCENT) – cantal@soliha.fr
9 avenue Aristide Briand 15000 AURILLAC

Consultez la liste des dates des permanences 2025 de SOLIHA EN CLIQUANT ICI

• Aide à la recherche de logement: détails ICI
• La garantie Visale (sécurisation des revenus locatifs): détails ICI
• Prêt caution d’un logement locatif: détails ICI
• Prêt accession à la propriété: détails ICI
• Prêt travaux: détails ICI
• Subvention à la mobilité: détails ICI
• Conseil et accompagnement (ex: faire face à une difficulté logement): détails ICI